Как суд решает вопрос покупки квартиры? Весенние юристы.

Причины и формы « именной покупки» разнообразны. Реализация политики ограничения закупок привела к частым случаям покупки жилья под реальным именем, что привело к путанице в соответствующей судебной практике и затруднило своевременную и эффективную идентификацию и стандартизацию. Особенно важно усовершенствовать правила, регулирующие покупку жилья по имени. Цель этой темы - обобщить и улучшить правила судебного решения о номинальной покупке жилья путем введения соответствующих положений и теорий номинальной покупки жилья.

Риск покупки квартиры по имени: команда адвокатов

1. Когда инвестор приобретает доступное жилье и другое жилье политического характера под этим именем, он не может получить право собственности на это жилье из - за неоднократных дефолтов номинального владельца.

Если вы купили обычный дом на имя, зарегистрированный покупатель пожалел, отказался признать это имя, или зарегистрированный покупатель умер, его наследники не поняли и отказались признать.

Третья сторона возражает против передачи недвижимости зарегистрированным покупателем фактическому инвестору. Например, супруг зарегистрированного покупателя часто оспаривает в соответствии с положениями Закона о браке факт покупки дома на имя и требует подтверждения того, что это имущество является общей собственностью супругов.

4. Имущество передается или закладывается номинальным покупателем или реализуется судом.

Причины покупки квартиры по имени:

(1) обход законов и политики: 1. обход политики ограничения закупок; 2. Избегать запретительных судебных приказов и других препятствий для получения кредита; 3. Упрощение формальностей, снижение налогов и сборов;

(2) Борьба за определенную скидку на покупку; Весенние юристы.

(3) сокрытие информации о недвижимом имуществе;

Если субъект квалифицирован, смысл реален и не противоречит общественным интересам, номинальный договор покупки жилья действителен, заемщик пользуется правами и интересами в жилье. На практике существуют различные формы соглашений о покупке жилья под названием. В настоящее время политика ограничения покупок, осуществляемая нашей страной, делает поведение « покупки жилья по именам» преобладающим, но юридические риски также существуют. На практике, чтобы избежать риска, следует обратить внимание на то, что, если действительно необходимо приобрести дом на имя, фактический правообладатель должен заключить соглашение с номинальным правообладателем и в письменной форме определить фактического инвестора и правообладателя недвижимости. В то же время фактический владелец должен сам оплатить жилье и сохранить платежные документы. В случае будущих споров фактический покупатель может защитить свои права в судебном порядке путем представления документальных доказательств. Номинальный владелец закладной недвижимости фактическому владельцу также является хорошим способом избежать риска. Правила арбитража, которые побуждают и реагируют на покупку жилья под реальным именем, способствуют решениям и решениям юридических отделов, а также помогают людям избегать юридических рисков и достигать стабильности экономического порядка покупки и продажи жилья. Весенние юристы.